티스토리 뷰

카테고리 없음

2025년 필독 전세보증금 반환보증 보증료 지원금 총정리!

더꾸 2025. 4. 9. 10:45

신청 안하면 30만원 날리는 꼴?
전세 살면서 가장 무서운 단어가 뭐냐고요?

바로 '전세 사기'죠. 😱

요즘 뉴스만 켜도 나오는 전세 사기...

하루에도 몇 건씩 들려오는 남의 일 같지 않은 이야기에 가슴이 철렁합니다.
전세 계약할 때마다 불안한 당신, 보증금이 정말 돌아올까요?
전세보증금을 돌려받지 못할 위기에 처한다면

그야말로 하늘이 무너지는 기분일 겁니다.

내 집 마련이 아직은 어렵고, 전세로 근근이 버티는 상황이라면

특히나 '전세 사기'라는 단어가 더 무겁게 와 닿죠.

저도 신혼집 계약할 때 집주인이 담보대출이 있다는

사실을 뒤늦게 알고 식은땀을 흘린 적이 있어요.

다행히 전세보증금 반환보증에 가입하면서 한시름 놓을 수 있었답니다.

이런 안전장치가 없었다면 잠 못 이루는 밤이 많았을 거예요! 😓

💰 [2025년 필독] 전세보증금 반환보증 보증료 지원금 총정리!

정부와 지자체에서는 이처럼 전세 계약이 끝나고도 보증금을

온전히 돌려받지 못하는 위험을 줄이고자, "전세보증금 반환보증"이라는

보험 제도를 활용하는 임차인에게 보증료를

일정 부분 돌려주는 지원사업을 운영하고 있습니다.

전세보증금반환보증보험에 가입하면서 납부한 보증료를

최대 30만 원까지 지원받을 수 있는 제도입니다.

청년·신혼부부 등 다양한 계층을 대상으로 하며, 신청 요건에

부합하기만 한다면 전세보증금의 안전장치를

마련하고도 경제적 부담을 덜 수 있습니다.

전세 계약 끝났는데 보증금이 안 돌아온다면?

그때는 이미 늦어요! 😨

전세 생활을 해 본 분이라면, 계약이 끝나는 시점에

"과연 집주인이 보증금을 제대로 돌려줄까?"

하는 고민을 한 번쯤은 해보셨을 거예요.

집주인이 자금 사정이 안 좋거나, 건물에 경매가 들어가면

보증금 받는 게 하늘의 별 따기가 됩니다.

제 친구는 전세 계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못해 6개월 동안

법적 분쟁을 겪었어요. 결국 보증금의 70%만 돌려받았는데,

그나마도 변호사 비용을 제외하면 실제로 손에 쥔 돈은 더 적었죠.

이런 상황에서 전세보증금 반환보증보험이 있었다면 훨씬 수월하게

보증금을 돌려받았을 텐데... 정말 아쉬웠답니다.

이렇게 임대차 계약이 종료되었음에도 보증금이 돌려받기 어렵다면,

보증 기관이 대신 임차인에게 보증금을 지급해 줍니다. 대표적인 보증기관으로는

주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등이 있는데요,

각 기관마다 주택 종류나 보증 한도, 보증료율 등이 서로 다르니 꼭 비교해보세요!

🏡 내 집 유형별 가장 좋은 반환보증 상품은?

전세보증금 반환보증보험 상품은 크게 세 가지로 구분됩니다.

살고 계신 집 유형에 따라 가장 유리한 상품을 고르세요!

1. HUG(주택도시보증공사)

수도권은 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하 주택
단독/다가구주택은 HUG만 취급 (이 부분 참 중요해요!)
보증료율: 연 0.128~0.154%

2. HF(한국주택금융공사)

노인복지주택, 도시형생활주택 등 대상
가장 낮은 보증료율(연 0.02~0.04%)로 경제적 부담 최소화
다만 아파트 위주라 단독주택은 어려움

3. SGI(서울보증보험)

아파트는 전세보증금 제한 없음
그 외 주택은 10억 원 이하 보증 가능
보증료율(연 0.183~0.208%)이 다소 높은 편

참고로 전세 계약 기간의 절반 이내에만 보험 가입이 가능해요.

2년 계약이면 1년 안에 가입해야 합니다. 놓치지 마세요! ⏰

📝 누가, 얼마나 지원받을 수 있을까?

전세보증금 반환보증 보증료 지원금을 받을 수 있는 대상은 다음과 같아요.

👩‍🎓 청년 (만 19~39세)

무주택자 & 연 소득 5천만 원 이하
보증료 최대 30만 원 전액 지원

💑 신혼부부

혼인신고일 기준 7년 이내 무주택 부부
연 소득 합계 7천5백만 원 이하
보증료 최대 30만 원 전액 지원

🧑‍🦱 일반 무주택자

연 소득 6천만 원 이하
보증료의 90%, 최대 30만 원까지 지원